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400萬元住新古電梯大樓 桃園房市「老三」吸北客移居

發佈時間: 2020-02-11 09:41:08

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2020-02-10 18:13

楊梅火車站。(圖/記者徐振洋、楊秉錞攝)

 

 

▲楊梅火車站。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園房市交易熱,其中交易量排行「老三」的楊梅區,受惠「楊梅體育園區」、「新建楊梅行政中心」等重大興建工程拉抬,周邊買氣熱絡,吸引鄰近工業區的就業族、首購、換屋族,更有從雙北而來的購屋族,大多看中該區有國道、五楊高架等便利交通路網,還有3個火車站,附近機能完善,最低1字頭房價、總價400萬元能成家,紛紛下手置產。

楊梅區雖位處南桃園地段,但因交通十分便利,鄰近國道1號楊梅交流道、五楊高架,開車返桃園國際機場,只需20分鐘車程,且還有埔心、楊梅、富岡等3個火車站,能夠南來北往。

最熱鬧市中心楊梅火車站旁,主要幹道大成路兩側商家林立,生活機能便利,附近不只有區公所、郵局、楊梅第一市場、天成醫院、楊梅國小、楊明夜市、圖書館等,且也因房價1字頭,吸引首購族目光。

不僅如此,楊梅火車站旁周邊利多建設也不少,跟著拉抬周邊房市交易量,包括「楊梅體育園區」、「新建楊梅行政中心」都預計明年底完工,屆時同時滿足市民的運動、休閒、教育及文化及行政辦公需求,不少建商也嗅到商機提前進駐卡位推案。

根據楊梅地政事務所統計,楊梅新案集中於楊梅火車站至埔心一帶生活圈,主力產品為40坪以內2~3房產品,總價帶落在400~700萬元。

楊梅地政事務所表示,楊梅在地理位置上屬於桃園的外圍行政區,幅員遼闊但人口密度低,過去因聚落分散,房市欠缺凝聚力,故房價尚在底盤未被推升,然而此條件恰恰成為本區的一大優勢,未來搭上各項交通建設、公共工程的發展,非常適合購屋族前來置產,以時間換空間,輕鬆買好房。

全國不動產楊梅站前加盟店表示,近年國道楊梅交流道周邊10年以內住宅大樓多,主打2~3房型,單價落在12~20萬元,由於鄰近幼獅工業區、中小型傳統產業多,附近就業族群多,部分選擇定居於較熱鬧的火車站旁,所以購屋買氣相對熱絡,且以首購族、年輕夫妻居多。



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