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老屋突破400萬戶 業者:超高齡房市來了

發佈時間: 2018-12-27 15:36:02
2018-12-27 12:36:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部不動產資訊平台統計,2018年第三季全國房屋稅籍住宅類數量約863萬戶,其中屋齡超過30年的老舊住宅數量已突破400萬大關,占比已近50%,業者表示,超高齡房市來了,老屋健康檢查迫在眉睫。

好時價表示,根據都市危險及老舊建築物加速重建條例,屋齡超過30年房屋為老舊住宅,目前全台老舊住宅達410萬戶,占所有住宅47.5%,已接近五成,等於每兩間房子就有一間屋齡30年以上。

根據世界衛生組織定義,台灣65歲以上老年人口占比於今年3月達到14%門檻,正式進入高齡社會,而根據國發會人口推估,於2026年將突破20%成為超高齡社會。

好時價說,如將屋齡比擬人的年紀,全國房屋早已進入「超高齡社會」,甚至每2戶住宅即有1戶為老舊且需謹慎評估的建築物,此一現象顯示我國住宅安全性岌岌可危。

觀察六都住宅屋齡數據,台北市房屋超高齡最為嚴重,平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上住宅數量占比高達68%。

新北市平均屋齡為28年、占比44%,桃園市為25年、占比32%,台中市為27年、占比37%,台南市為32年、占比48%,高雄市為30年、占比49%,六都老屋占比都逾3成。

好時價表示,針對老舊住宅,政府除了鼓勵對自家住宅的結構安全有疑慮的民眾,加速申請房屋耐震安檢,推動都市更新,更重要的是應喚醒國人對於居住品質及生命安全的意識,特別是房屋超高齡最嚴峻的台北市,透過軟體硬體雙管齊下,提升整體市容及生活環境。

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